2010年9月21日星期二

銀行業

銀行業近來的種種傳聞,基本上都冇有利消息,投資內銀股就好似點穴一樣,停滯不前,的而且確,若然有一樣傳聞落實,對內銀股的盈利會造成極大不利影響,只係2.5%撥備率一樣,撥足的話已經可以叫內銀今年盈利增長放緩,能夠達標的只有農行,唔只達標,農行直頭超標,有3%,但達標有何意義,由於壞帳極多,先要撥咁多,不良貸款覆蓋率連150%都達唔到,若然招行和民行達到2.5%,不良貸款覆蓋率係會達到400至600%以上,係過度撥備。
利率市場化反而未至於太擔心,但市場最怕的就係呢樣,相信實施初期,都會有所限制,有競爭係在所難免,但最惡劣的環境下,現在香港銀行的息差都有1.幾厘,與內銀的2.幾厘息差比較,有成1厘的差距,以國有銀行為例,1厘講緊係幾百億盈利,市場擔心有理,但處理壞帳最好的方法,除了係撥備之外,提高盈利能力亦係一個方法,估計利率市場化就算真的落實,都係會循序漸進的實行,唔會一次過完全開放,對內銀未來的增長只會減慢,而係利率市場化之後,國有銀行係面對中小型銀行和外資銀行的競爭會愈來愈激烈,除了網點之外,優勢會愈來愈少。
內銀盈利預測方面,係平保賣平安銀行時,好似有保證未來三年平安銀行年增長三成的協議,而深發展亦預測增長兩成以上,相信整體銀行業增長都會不錯。
而市場傳聞的中國版巴塞爾協議,可信度係有,但就絕對唔會係今年內發生的事,內銀股今次集資潮,相信與中銀監有一定溝通,而以大部分內銀所講,三年不集資推測,就算真係有中國版,亦都會係三年後的事。

K11

新世界發展(0017)一向唔係地產股的首選,不過K11的成功令我改觀,K11絕對比得上新地和恒隆的商場項目,若然K11模式係內地複制成功,新世界係內地發展係唔會差得過恒隆,不過恒隆有先行者優勢,一早係內地投資,而新世界的第三代鄭志剛,相信唔只會係繼承人,未來會令新世界「進化」,K11只係開始。

2010年9月16日星期四

平保

平安公布業績後股價大幅上升,業績各方面都比其餘兩保優勝,加上取得深發展控股權,以今日深發展預期盈利76億元計,平安大約佔38億元,比平安銀行的估計全年盈利多出20億元,只係付出20億元現金就換取20億元盈利,實在非常化算。
壽險業務的估值,相信大部分已經反映係股價中,而銀行方面反而比較特別,若然平保係銀行業務的估值若然跟隨同業,以現時內地銀行股的估值,實在不能用高估值來形容,大約只係5至15倍,傳聞對銀行業資本的要求不斷提高,未來平保係深發展需要資本的方面,應會付出不輕的成本,對償付能力會做成一定壓力,可能唔使幾奈,又會有平保巨額集資的傳聞出現。